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　　“新华视点”记者调查发现，事实上所谓◁•★•▷“万元精装修-▲▼☆▷”的实际标准仅为几百元，▽◁-•“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。部分开发商一味追求压缩成本，导致装修质量问题频发。近日，住建部办公厅发布通知，在全国范围内开展建筑市场和工程质量安全监督执法检查。

　　题：天花板发霉、地面渗水……每平方米近万元的精装修楼盘为何频曝“硬伤”☆★▼▪■▼？

　　据了解，杭州市萧山区已针对精装修验收出台了《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》，要求建设单位对预售房源的每个户型设置一套实体样板房◁-…•，并将装修方案报送行业管理部门备案。样板房要按1:1的比例反映装修标准和施工质量，交房时装修质量不能低于样板房水平▪▽◆-。

　　同比上升38.2%，精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法★▪◁-••，目前，提高房企违约成本••=▲。■•◁●◇“现在精装修新房纠纷中相当集中的问题就是样板房与交付房屋不符，新建楼盘装修纠纷问题频现，业内人士表示。

　　制约开发商任性违约最有效的手段是加强监管，业内人士认为，文件要求开发商真正做到实景房展示，据上海市消保委统计，把不合格材料冒充合格品等。

　　上海市住建部门有关负责人表示★▼▲●，有关部门在验收房屋时重在关注安全问题◆◆▽，但装修方面没有强制执行的验收办法◇-。如果出现装修争议◇-▼▽■▷，需开发商和购房者双方自行协商解决。若出现质量问题，首先应由施工单位负责★▽◆，其次监理单位也要负相应责任。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，开发商责任意识淡薄□◆、忽视产品价值是出现质量问题的主因。

　　不少消费者反映，一些楼盘用来宣传销售的样板房与实际出售的房子装修质量“货不对版•■△◁◁”•◁。上海闵行星河湾与业主约定按照样板房装修标准施工▲●□，但业主收房后发现◆◆•▼▽，样板房中的高价石材全被换成普通石材，家具质量低下，与样板房陈列的家具有明显差别。

　　记者调查发现，2018年以来，上海新建楼盘频曝装修质量问题棋牌网站推荐•△■▼，其中不乏品牌房企的楼盘-▲◁▲。据了解，金地在松江所建的另一项目金地自在城，出现楼柱开裂、电梯劣质等质量问题；恒大在上海的恒大佘山首府△●，出现精装房墙纸接缝不齐、墙面不平整、做工毛糙等问题；位于上海青浦的虹桥正荣府●☆■-■•，交付的多户住宅出现天花板、墙壁和地砖漏渗水，木地板发霉等现象-◆。

　　上海市华荣律师事务所合伙人丁兴峰律师认为，一般来说▷□，精装修并没有明确的标准，合同中一般也不会注明是按照多少钱的标准去装修■○★▲☆■。开发商一般还会在预售合同里补充对自己有利的条款，从法律上来说维权比较困难◇▷△◆。

　　“房屋装修质量纠纷频发的一个重要原因，是开发商追求利润更大化□☆▽•▲，偷工减料、压缩工期，放松了对品质的把控。▼◆▪●▪-”一位开发商说，为降低成本△◁，一些房企往往会在装修上动歪脑筋=●□☆，比如承诺的装修标准是每平方米5000元•☆，实际上降到1000元甚至几百元▼▽□，出现问题也就不足为怪了。

　　多户业主家出现房门破损、天花板发霉■-▷◇▷=、墙纸翘起、地面渗水等问题▽•=。“我们找了专门的验房师做检测，发现问题多得触目惊心●▷。▲●-□”一位李姓业主告诉记者◆▲•▷-，目前▽▽▪，业主与开发商已经过多轮沟通，问题仍未得到妥善解决▷▽=，已开始走诉讼程序。

　　绿城房地产建设管理集团董事长李军表示，部分开发商为保证资金快速周转•■-，努力控制成本==▪☆、降低施工标准，导致房屋装修问题越来越多。

　　严跃进建议▷★★◇，精装房在销售之初即应让开发商列明装修标准清单，即提供交付后房屋室内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等，并在监管部门进行样板房影像证据保全▲□■，从源头上保障购房者权益•□▷□。

　　保证购房者▪◆☆‘所见即所得◆☆▪▼’★•。”该区住建局相关负责人表示，建筑材料偷工减料等，但已提前付完房款的购房者往往陷入维权困难的窘境。天花板发霉棋牌网站推荐、木地板被泡烂……号称每平方米以近万元标准装修的新房，

　　“花两代人积蓄买个房却这么闹心□▪★▽！•=□■…”一位业主告诉记者，该项目均价约每平方米5万元◁☆◇=-，号称装修标准为每平方米8000元，收房后却发现，室内装修品质低劣到令人难以置信。

　　中国建筑业协会专家委员程海斌表示，目前，精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法，不同开发商用的材料▼-★◆■●、装修方式等不一样，精装修房定价○◇▪--▲、质量把控等就产生了灰色地带。□▷•▲“无论几百元还是上万元…◇▷，没有统一验收规范△△○■…=，各种标准都沦为模糊概念=☆△。▪●△▲★”

　　此外，克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，不少房企对施工环节成本严加控制，有的项目被层层分包○-，甚至找装修施工的★■“游击队●•●-”。有的楼盘所使用的所谓“品牌产品”◁▽▼，其实可能来自无名小厂，质量难以保证▪◁○◇◁。

　　对住宅装修进行全过程管控。下一步还将引入第三方监督△□▲，上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。却令购房者头痛不已▷●★▲•。这让部分开发企业•◇▽◁“有机可乘△••□…”。近年来◆●●▼☆▼，投诉问题主要集中在偷工减料、以次充好，近期，2018年全年共受理房屋装修类投诉4953件★-△△○，

　　上海金地佘山天境多名业主近期反映，开发商售楼时宣传的◇◇“王者品质”装修，存在严重质量问题。